lunes, 2 de febrero de 2015

El Euríbor toca en enero otro mínimo histórico y abaratará la hipoteca media en 177 euros al año

Hoy queremos compartir con vosotros una noticia publicada en el diario El Mundo.

El Euríbor toca en enero otro mínimo histórico y abaratará la hipoteca media en 177 euros al año.

Según los expertos, "estamos ante el mejor momento de las últimas décadas para solicitar una hipoteca".

http://www.elmundo.es/economia/2015/02/02/54cf338f268e3ed0478b4573.html

miércoles, 18 de junio de 2014

Consejos a la hora de buscar casa (I)



 ¿Qué es lo primero que debo tener en cuenta?
 A continuación os iremos planteando diferentes puntos que aunque a priori nos resultan muy obvios, conviene tener muy presentes y valorar con detenimiento cuando nos ponemos a buscar vivienda.


PRESUPUESTO

Lo primero antes de comprar una casa es decidir un presupuesto orientativo.
La cantidad que se debe destinar a la compra de la vivienda no debería superar el 40% de los ingresos netos mensuales.
Cálculos aproximados de los gastos de hipoteca:
  • Divide tus ingresos netos anuales entre 12.
  • Calcula el 40% de esos ingresos mensuales (multiplicándolos por 0,4): esa sería la “mensualidad ideal” de tu hipoteca.
  • A partir de esta mensualidad ya sabes el importe de la hipoteca que puedes solicitar.
  • A la hipoteca puedes sumar el dinero que tengas ahorrado.
  • También hay que considerar los gastos iniciales de la compra de tu vivienda que puede calcular entre un 10% y un 12% del precio.
  • Estos gastos se tienen que desembolsar al principio y por tanto deben sumarse al precio de venta.
  • El importe de la hipoteca, más tus ahorros sería el precio de la vivienda que debes buscar (en el que estarán incluidos los gastos).

ZONA

Lo primero es decidir la zona donde quieres adquirir tu casa. En esta elección influirán factores emocionales (cercanía de padres, familiares, amigos, el barrio de “toda la vida”...) y factores objetivos (precios de la zona, transportes, aparcamiento, zonas verdes, centros comerciales, servicios urbanísticos...). Ambos son importantes y tenerlos en cuenta te ayudarán a tomar una decisión acertada.
En cuanto a los criterios objetivos deberíamos valorar los siguientes puntos:
  • El acceso y los medios de transporte más próximos desde o hacia el puesto de trabajo. Recuerda que esto puede suponer un ahorro de tiempo y dinero importante. 
  • Los comercios cercanos (tiendas, supermercados,..)
  • Los servicios sanitarios.
  • Los centros educativos (colegios, institutos y guarderías).
  • El aparcamiento disponible.
  • Parques, instalaciones deportivas y zonas de ocio cercanas.
  • Los planes urbanísticos en la zona pueden beneficiar o perjudicar a la vivienda y su entorno. Siempre podéis consultarlo en el Ayuntamiento. 

Fuente: www.uci.es
       


jueves, 5 de junio de 2014

Aplicaciones móviles que te pueden interesar

Tras una búsqueda de nuevas herramientas y funcionalidades que nos ofrecen las nuevas tecnologías hemos encontrado diversas listas que recopilan aplicaciones para dispositivos móviles que directa o indirectamente pueden resultar de gran utilidad en el mercado inmobiliario, tanto para usuarios particulares como para profesionales del sector.

A continuación os hablaremos de alguna de ellas.

Smart Measure Pro.  
Para medir dimensiones y calcular superficies (altura, distancia, anchura o área).
La versión gratuita solo permite obtener la distancia y la altura, aunque el modo premium se puede descargar por tan solo 0,75 euros.

 


Easymeasure (ios y android)
Permite calcular la distancia desde nuestro dispositivo móvil al objeto que enfoquemos con la cámara.




Magicplan (ios y android)
Elabora de forma automática y en pocos minutos un plano de cualquier espacio (vivienda, local...) simplemente haciendo una fotografía. Posteriormente podemos enviar el plan en formato pdf, jpg o dxf o bien publicarlo de forma interactiva.


Sensopia Announces Android Availability of Floor Plan Application, MagicPlan


Stvalora (ios y android)
Esta aplicación nos permite obtener una aproximación del valor de un inmueble. Para ello lo único que tenemos que hacer es introducir una serie de variables como la zona y las características de geolocalización para estimar el precio de la vivienda.Una vez la hemos descarado nos permite realizar de forma gratuita 5 tasaciones.
 

Calculadora hipoteca (ios y android)
Este tipo de aplicaciones nos permiten obtener una aproximación del importe de la cuota hipotecaria.



Scout Suburb.  
La aplicación nos muestra la distancia del aeropuerto más cercano, si existen centros sanitarios, de ocio, administraciones o infraestructuras. Criterios o puntos que pueden suponer ventajas diferenciales a la hora de decidirse.



Agencia Álvarez (iOs y Android)
¿Pensábais que nosotros nos ibamos a quedar atrás? Atendiendo a las nuevas necesidades del mercado y viendo que aumenta notoriamente el uso de las aplicaciones móviles nosotros también hemos querido crear la nuestra intentando ofreceros el mayor valor añadido posible.
 

¿Y vosotros? ¿Utilizais aplicaciones moviles a menudo? ¿Conocéis alguna más?


Fuentes:

http://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2014/02/10/718639-las-cinco-apps-gratuitas-que-no-pueden-faltar-en-el-smartphone-y-la-tablet-de-un

http://www.api.cat/noticias/las-cinco-mejores-apps-para-profesionales-inmobiliarios/